В России планируют ввести новый налог на избыточную недвижимость

В России обсуждается введение нового налога на недвижимость для владельцев трех и более квартир. Как сообщают в Союзе финансистов России, оплата этого налога потребуется в случае, если суммарная кадастровая стоимость объектов превышает установленный порог. Инициатива направлена на регулирование рынка аренды, который, по признанию экспертов, во многом остается в теневом секторе.

Глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина пояснила, что приобретение трех и более квартир часто связано с получением дохода от сдачи их в аренду, однако налоги с этих доходов далеко не всегда поступают в бюджет. Новое предложение предусматривает введение повышающего коэффициента к налогу на имущество с учетом превышения предельной совокупной кадастровой стоимости недвижимости. Одновременно планируется внедрить налоговый вычет по НДФЛ для тех, кто официально сдает жилье в аренду.

Эксперты предупреждают, что нововведение может привести к ряду последствий. В частности, собственники могут начать переоформлять жилье на различных родственников, что затруднит администрирование налога. Также есть риск снижения интереса к вложениям в жилье как инвестиционному инструменту. Некоторые специалисты опасаются, что усиление налоговой нагрузки не приведет к легализации доходов, а наоборот, стимулирует их дальнейшее сокрытие.

Среди других предложений Союза финансистов — введение налога на пункты выдачи заказов, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости помещений.

Кратко о других важных новостях 25 марта

• Пени за просрочку ЖКУ начислят по-новому. До 2027 года расчет пени за неуплату коммунальных услуг будет зависеть от минимальной ключевой ставки Банка России. Сейчас применяется ставка 9,5%. Пени начисляются с 31 дня просрочки.
• Поддержка семей с детьми. Обсуждается компенсация части расходов на аренду жилья для семей с детьми и разрешение использовать материнский капитал на ремонт квартиры или покупку автомобиля.
• Обработка дворов от клещей. Управляющие компании обязаны проводить обработку территорий от клещей только при соответствующем решении собрания жильцов или предписании Роспотребнадзора.
• Активность мошенников. Увеличилось число попыток обмана заемщиков ипотеки через фальшивые звонки от "банков" с целью получить доступ к персональным данным граждан.
• Банки ужесточают выдачу кредитов. С апреля официальные доходы заемщиков будут проверяться через ФНС и Социальный фонд, что осложнит получение кредитов для тех, кто получает «серые» доходы.
• Штрафы за неявку в военкомат. Военнообязанные при пропуске повестки без уважительной причины рискуют получить штраф от 10 до 30 тысяч рублей, вплоть до уголовной ответственности в случае уклонения от службы.
• Подача заявлений в первые классы. Прием документов в школы стартует до 1 апреля 2026 года, первый этап продлится до 30 июня.
• Защита работающих мужчин. В Госдуме предложили запретить увольнение мужчин в период беременности их супруг.
• Штрафы за рекламу в Telegram и YouTube отложили. Федеральная антимонопольная служба дала компаниям время до конца 2026 года адаптироваться к новым требованиям законодательства.
• Запрет на VPN не планируется. Полный запрет VPN не рассматривается, однако точечные блокировки сервисов, нарушающих закон, продолжатся.

Подготовлено по итогам новостного дайджеста дня.