В России планируют ввести новый налог на "избыточную" недвижимость

В стране обсуждается возможность введения дополнительного налога на имущество для владельцев "избыточной" недвижимости. Речь идет о тех гражданах, кто владеет тремя и более квартирами. Оплачивать новый налог потребуется только при превышении определенного порога общей кадастровой стоимости собственности. С инициативой выступил Союз финансистов России, в состав которого входят представители министерств финансов различных регионов.

Специалисты отмечают, что приобретение нескольких квартир часто связано с их последующей сдачей в аренду. Однако налоги с таких доходов зачастую не поступают в бюджет в полном объёме, поскольку значительная часть рынка аренды по-прежнему остается в "серой" зоне. Выявлять неплательщиков достаточно сложно.

"Предлагается предусмотреть повышающий коэффициент к сумме налога на имущество в той части, которая превышает установленную совокупную кадастровую стоимость. Одновременно при уплате налога на доходы физических лиц с доходов от сдачи этих объектов в аренду предлагается установить соответствующий вычет", — пояснила глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина.

Эксперты рынка предупреждают о ряде возможных последствий после введения нового налога. По их мнению, владельцы могут начать перераспределять недвижимость между родственниками, чтобы избежать увеличения налоговой нагрузки, а интерес к инвестициям в недвижимость может снизиться. При этом существует риск, что вместо легализации доходов усиление налогового давления приведет к их большему сокрытию.

Также обсуждаются другие предложения по изменению налогообложения недвижимости. В частности, предлагается обязать собственников пунктов выдачи заказов (ПВЗ) платить налог с помещения исходя из его кадастровой стоимости.

Рассмотрение инициативы находится на начальной стадии, и окончательное решение будет приниматься после детального обсуждения с экспертами и представителями федеральных органов власти.